冠德旗下環球購物中心正式與台鐵簽約，取得高雄車站商業大樓及周邊商業空間的經營權。台鐵董事長鄭光遠表示，此案將「結合軌道經濟與站區開發資源，打造台鐵首座地標型商場」，也是台鐵首次以車站大樓併同車站商業空間辦理招商案。
環球購物中心董事長馬志綱指出，高雄車站商場樓地板面積約 1.6 萬坪，規模僅次於中和店，將結合購物、餐飲與商務等複合型商業場域。商業大樓為地上 10 層，位於地下化車站正上方，預計進駐 150 至 160 家廠商，零售與餐飲比例約六比四，2027 年底正式開幕。
除了商場營運，冠德建設另取得高雄車站周邊開發權，規劃興建辦公大樓與住宅，預計 2034 年完工。這項綜合開發計畫將為高雄車站特區注入龐大商業能量，帶動周邊區域的都市更新與經濟發展。
高雄車站是南台灣最重要的交通樞紐之一，隨著鐵路地下化工程完成，車站上方釋出大量商業空間。環球購物中心的進駐，不僅為台鐵創造穩定租金收入，更為高雄市中心帶來全新的購物與生活體驗，展現軌道經濟的發展潛力。
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